Repräsentative und großzügige Altbauetage mit Stellplatz und Lift

In begehrter Lage des Frankfurter Westend-Nord, eingebettet in eine ruhigen Straße und umgeben von eindrucksvollen Altbauten, präsentiert sich diese herrschaftliche Liegenschaft als wahre Rarität klassischer Wohnkultur. Die außergewöhnliche Altbauetage vereint auf harmonische Weise traditionelle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift führt direkt in die stilvoll sanierte Wohnung führt. Das repräsentative Jugendstil-Treppenhaus unterstreicht beim Betreten den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Auf großzügiger Wohnfläche entfalten sich sechs repräsentative Zimmer mit einer durchdachten und eleganten Raumaufteilung - geschaffen für stilvolles Wohnen, Genießen und Empfangen. Zwei Balkone und eine Loggia eröffnen zusätzliche Freiräume und verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Im Zuge der Modernisierung in den Jahren 2024/2025 wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Edles Fischgrätparkett wurde neu in den Wohnräumen verlegt, das Masterbadezimmer mit großformatigen Fliesen sowie exklusiven Sanitärinstallationen modernisiert. In zwei Räumen wurden Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorbereitet - sowohl im vorderen Bereich als großzügige Wohnküche in unmittelbarer Nähe der Salons als auch im hinteren Teil der Wohnung. Dies eröffnet den zukünftigen Eigentümern maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung der Raumstruktur. Die prachtvollen Salons mit Flügeltüren, fein gearbeiteten Kassettentüren, originalen Altbaudetails sowie beeindruckenden Deckenhöhen von circa 3,50 Metern mit kunstvollem Stuck schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein stilvoller Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und unterstreicht die repräsentative Atmosphäre. Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer und ein separates Gäste-WC - ideal für Familien oder anspruchsvolle Bewohner mit gehobenem Platzbedarf. Die exklusive Lage im Westend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität: Der nahegelegene Grüneburgweg mit seinen Parkanlagen, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Alte Oper und die Frankfurter Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Stellplatz im Innenhof sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses Angebot ab. Diese außergewöhnliche Wohnetage mit ihrem unverkennbaren Pariser Flair richtet sich an Liebhaber klassischer Architektur und ästhetischen Wohnens. Sie bietet die seltene Gelegenheit, auf einer Ebene großzügig, repräsentativ und auf höchstem Niveau zu leben.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen