Hochwertig modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
60326 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPRT73XQQD

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Objektbeschreibung

Diese sehr hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, gehobene Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Die weiteren zwei Zimmer sind optimal geschnitten und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das sehr hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine moderne, begehbare Dusche und erfüllt höchste Wohnansprüche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie

Kapitalanleger und verbindet modernen Wohnkomfort mit funktionalem Grundriss.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns
nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-
Werte".

Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-20T00:00:00Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.641,51 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.3
Gültig bis
0028-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- geräumige Wohn-/Einbauküche mit Spülmaschine- hochwertiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche- 3-fach verglaste Fenster- Deckenleuchten- neue Elektro- und Wasserleitungen- neue Heizkörper- hochwertiger Vinylboden- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- eigener Kellerraum- Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Gallusviertel, zentral gelegen zwischen Frankenallee und Europaallee, angrenzend zum Rebstock.Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Europaviertel West) ist in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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