Exklusive 4 Zi.-ETW mit TG-Stellplatz nahe dem Frankfurter Europaviertel!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
8.111,11 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
8.111,11 €
60326 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQ8B56RTDU

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Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einem attraktiven Umfeld! Gerne möchten wir Ihnen die überwiegend barrierefreie, exklusive und hochwertig ausgestattete 4 Zi.-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss näher beschreiben. Die lichtdurchflutete Wohnung orientiert sich nach Süden / Norden und verfügt über ca. 116,79 m² Wohnfläche welche sich auf vier Zimmer, zwei Bäder, einen Flur, einen Balkon, einen Abstellraum sowie die traumhafte Süd-Loggia mit schönem Ausblick in den Innenhof verteilen. Das große Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche ist eines der Highlights der Wohnung. Durch die große Fensterfront zur Loggia hin bietet sich Ihnen ein schöner Blick ins Grüne des Innenhofs. Damit ist die ca. 21,08 m² (Grundfläche) große Loggia mit Süd-Ausrichtung eine absolute Wohlfühloase - hier fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub. Die Wohnung bietet weiter ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei ähnlich große Kinderzimmer. Von beiden Kinderzimmern aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Weiter wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, einem zweiten Gäste-Duschbad sowie dem Abstellraum ergänzt. Alle Räume der Wohnung sind über den geräumigen Flur aus zugänglich. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, Parkett-Fußboden, eine Videogegensprechanlage, Medienverkabelung und vieles mehr. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein gemauerter Kellerraum. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,54 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
8.111,11 €
Hausgeld
547€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ große Loggia mit Süd-Ausrichtung
+ gute Raumaufteilung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ zweites Duschbad
+ moderne Fließen im Bad
+ hochwertiger Parkettboden
+ Videogegensprechanlage
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Gallusviertel in Frankfurt am Main ist ein modernes, urbanes Viertel, das sich nicht nur wegen seiner Lage mit der guten Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur einer sehr großen Beliebtheit erfreut. Es zeichnet sich durch seine Architektur durch Alt- und Neubauten aus und verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Diese wesentlichen Elemente sorgen dafür, dass das Gallusviertel ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die zentrale Europaallee oder die Mainzer Landstraße sind das Herzstück und bieten zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Büros.

Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich alle im Umfeld.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung haben Sie durch Parkanlagen ausreichende Grünfläche, die als Erholungszone dient.

Einkaufsmöglichkeiten sind von Ihrer neuen Wohnung aus ebenfalls fußläufig zu erreichen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in weniger als einer Minute.

Das Gallusviertel erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So haben Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn eine hervorragende Anbindung zur nächsten S-Bahn oder zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Durch die nahegelegene Autobahn A5 sowie weitere Autobahnen und Schnellstraßen haben Sie eine optimale Anbindung an den Frankfurter Flughafen sowie das Umland. Sollten Sie das Auto nutzen, um in die Innenstadt zu fahren, können Sie mit einer Fahrzeit von ca. 16 Minuten rechnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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