gemütliche Einzimmerwohnung mit Balkon in Frankfurt!

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
65934 Frankfurt am Main - Nied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJFCRVR5CS

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Objektbeschreibung

Attraktive Einzimmerwohnung mit großzügigem Balkon in Frankfurt am Main. Zum Verkauf steht diese optimal geschnittene Einzimmerwohnung in Frankfurt am Main. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Apartment auf kompakter Fläche einen idealen Wohnkomfort für Singles, Studierende oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, welcher durch eine große Fensterfront direkt an den beeindruckend geräumigen Balkon grenzt. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über ein ordentliches Treppenhaus mit Personenaufzug, was einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Vor dem Gebäude stehen zudem Außenstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Sonstiges
**Einzimmerwohnung** *Wohnen/Schlafen: ca. 19.93 m² *Küche: ca. 3.01 m² *Diele: ca. 4.40 m² *Badezimmer: ca. 3.16 m² *Balkon: ca. 6,75 m² **Energieausweis liegt vor** Kaltmiete 540,00 € Miete gesamt 740,00 € **Es gab noch keine Mieterhöhung** "Hausgeld mntl. 251€" "Gesamtkosten jährlich 3.176,33 €" "Auf Mieter umlegbar - 2.239,08 €/mnt. 186,59"

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.57, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Hausgeld
251€
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung aller Räumlichkeiten mit einer getrennten Küche auf insgesamt ca. 37,25 m² Wohnfläche

Wohnen/Schlafen: Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Raum, der flexibel gestaltet werden kann und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den Außenbereich.

Balkon: Außergewöhnlich groß für eine Einzimmerwohnung, bietet er reichlich Platz zum Entspannen, für Pflanzen oder Außenmöbel.

Küche: Die separate, funktionale Pantry-Küche verfügt über ein Fenster, welches für reichlich Tageslicht beim Kochen sorgt.

Diele: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank.

Badezimmer: Das hell geflieste Wannenbad lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für die tägliche Pflege.

Lagebeschreibung

Urbane Anbindung trifft auf grüne Ausblicke.

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nied im Westen der Stadt. Nied ist ein charmantes Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit der S-Bahn-Linie S1 und verschiedenen Buslinien ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Ein Beispiel für eine Buslinie ist die Linie 55, die direkt ins Stadtzentrum führt. In Nied findet man vor allem Mehrfamilienhäuser, aber auch einige Einfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich. Hier leben sowohl junge Familien als auch berufstätige Singles und Senioren. Nied bietet eine ideale Umgebung für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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