Exklusives Westend, 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Südbalkon mit Blick ins Grüne

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verbindet sie die Vorzüge urbanen Lebens mit viel Raum, Privatsphäre und einem überraschend grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das 1980 errichtete Gebäude umfasst 13 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre klare Raumaufteilung und die angenehmen Proportionen ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist der repräsentative Wohn- und Essbereich. Offen und weitläufig gestaltet, bietet er viel Raum für individuelle Wohnideen, vom großzügigen Esstisch bis zum entspannten Wohnbereich. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und schaffen eine schöne Verbindung zum überdachten Südbalkon, der sich zum ruhigen, begrünten rückwärtigen Bereich öffnet. Große Bäume und die Überdachung schaffen ein angenehmes Wechselspiel aus Sonne und Schatten. So entsteht ein geschützter Lieblingsplatz im Freien, für entspannte Stunden in der Mittagssonne oder einen langen Sommerabend mit Blick ins Grüne. Kaum zu glauben, dass die pulsierende Frankfurter Innenstadt nur wenige Schritte entfernt ist. Eine Besonderheit ist der Gästebereich mit einem Zimmer und Gäste-WC. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer besitzt ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gäste, die hier ihren eigenen kleinen Rückzugsbereich genießen können. Gleichzeitig eröffnet die räumliche Trennung viele andere Möglichkeiten: als Homeoffice, Arbeitszimmer oder ganz persönlicher Bereich innerhalb der Wohnung. Ein weiteres geräumiges Zimmer lässt sich beispielsweise als Schlafzimmer nutzen. Der Grundriss der Liegenschaft bietet somit Raum für ganz unterschiedliche Lebensmodelle, für Paare und Familien ebenso, wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die separate Küche mit Tageslicht fügt sich angenehm in die Raumaufteilung ein und bietet einen eigenständigen Bereich zum Kochen. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist harmonisch möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Einrichtung und Vollausstattung können je nach Wunsch übernommen werden.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jacqueline Bauch Selbstständige Immobilienberaterin Fichardstraße 18 60322 Frankfurt E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 3211498 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt Internet: www.gewerbeanmeldung.de Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-16T22:00:00.000Z