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I HAVE A DREAM - NORDEND: Gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung im EG mit Balkon und gemeinschaftlichem Garten - sanierungsbedürftig-



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
5.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
5.983,33 €
60316 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P62E31A146

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen im Nordend wo es am schönsten ist. Der Gründerzeitcharme erstreckt sich nicht nur auf die Wohnung, sondern auf den ganzen Straßenzug. Die ruhige Seitenstraße besticht durch schöne Altbauten und urbanes Wohnen wie im Lehrbuch wird hier durch die zahlreichen Läden und Cafés Wirklichkeit.

Sonstiges
Das Haus ist denkmalgeschützt (Ensembleschutz) https://www.nordend12.de/ - https://www.nordend12.de/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,45 m², 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zum Bus: 0.38

Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.983,33 €
Hausgeld
230€
Provision
12.816,30 EUR
Unsere Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der jeweiligen gesetzlichen MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar vom Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
. Altbauwohnung Erdgeschoß
(ETW 02)
. Balkon (2,45m²) und eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
. Leerstehend und sanierungsbedürftig!
. Deckenhöhe: 3,25 m:
. 3 Zimmer
. Separate Tageslichtküche
. 1 Wannenbad
. separates WC
. Doppelverglaste Iso-
Kunststofffenster
. Denkmalgeschützt (Teil einer
Gesamtanlage
. Zusätzlich Garten zur gemeinschaftlichen
Nutzung
. Fahrradabstellplatz im Hof
. Optional 27,84m² großer Kellerraum mit ca. 3m hoher Decke; Eigenes Grundbuchblatt TE Nr. 10
(Kaufpreis: 30.000,- EUR)

Lagebeschreibung

. Ruhige Bestlage im Nordend
. vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in
direkter Umgebung
. Gute Anbindung sowohl mit PKW
als auch mit dem öffentlichen
Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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