Ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung mit einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberrad, nahe dem Wald. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Wohnqualität, eine funktionale Raumaufteilung und präsentiert sich hell und komfortabel. Ein Eichenparkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein wohnliches Ambiente. Vom Entrée aus gelangt man in das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, die in den Sommermonaten einen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die gegenüberliegende Küche mit Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet weiteres Potenzial. Von hier aus gelangt man zu den zwei Kinderzimmern, die sich alternativ auch als Homeoffice nutzen lassen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach individuellen Vorstellungen und persönlichem Geschmack neu zu gestalten. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz ist in diesem attraktiven Angebt enthalten. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für Paare oder kleine Familien als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen