Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Skylineblick im beliebten Frankfurter Westend

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Frankfurt Westend-Süd. Bereits das repräsentative Treppenhaus mit Naturstein und bordeauxfarbenem Teppich vermittelt beim Betreten einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Besonders reizvoll ist die zurückversetzte Lage des Hauses: Ein Vorgarten mit hoch gewachsenen Bäumen schafft angenehmen Abstand zur Straße und sorgt für ein grünes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, flexibel nutzbaren Grundriss und gut proportionierten Räumen mit Parkettboden. Wohn- und Esszimmer sind über eine breite Schiebetür miteinander verbunden. So ist sowohl ein offenes Wohnkonzept als auch eine getrennte Nutzung möglich - beispielsweise als Wohn- und Essbereich oder mit separatem Home-Office. Besonders schön ist der Ausblick von diesen Räumen auf die Bäume des Vorgartens, herrschaftliche Altbauten und die Frankfurter Skyline. Das derzeitige Schlafzimmer bietet Zugang zum sonnigen und zugleich ruhigen Balkon in Südwestausrichtung. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne bis hin zum Messeturm. Dank der guten Raumgrößen sind auch alternative Nutzungskonzepte denkbar: So könnte der nach Südwesten ausgerichtete Raum mit Balkonzugang beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden, während Schlaf- oder Arbeitsräume auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung angeordnet werden. Die lichtdurchflutete Küche ist mit einer modernen, gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Dusch-Spritzschutz aus Echtglas und Platz für die Waschmaschine. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstiges
Sonstiges
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Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben und Unterlagen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen wurden digital bzw. mithilfe von KI nachbearbeitet. Bei leerstehenden Räumen wurden teilweise virtuelle Möblierungen und Gestaltungsvorschläge ergänzt. Die dargestellte Möblierung und visualisierte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Angebots und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1