Seltene Luxuswohnung in zentraler Premiumlage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
9.433,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
9.433,33 €
60327 Frankfurt am Main - Gutleutviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5L2S8VPFN

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung im achten und obersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes im Herzen von Frankfurt am Main. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 90,4 m² erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertiger Kondition und überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme, einladende Atmosphäre, während hochwertige Fliesenbeläge in den Nassbereichen für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer, dias Ihnen maximalen Komfort bieten. Ein separates Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot ab. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die absoluten Highlight dieser Wohnung sind mit 2 Balkone mit Blick zum Main, Der slighlingt und zum Taunus. Diese unverbauten Ausblicke sind rar. Dank der barrierefreien Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Beheizung erfolgt umweltbewusst über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 383 Euro und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Siegrid Koch 01727427029 per mail Siegrid [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
9.433,33 €
Hausgeld
383€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2033-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Elegante Einbau küche
Diverse Einbauten, die übernommen werden
Die Wohnung ist komplett renoviert, so dass ein sofortiger Einzug möglich is

Lagebeschreibung

Frankfurt am Main - eine der bedeutendsten Metropolen Europas und Ihr neues Zuhause. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Erreichbarkeit.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Wer lieber auf das Auto setzt, schätzt die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar ist und Ihnen alle Wege in die Region und darüber hinaus öffnet.

Für Berufspendler und Reisende ist die Lage nahezu ideal: Der Frankfurter Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Fernbahnhöfe Deutschlands mit exzellenten Verbindungen in alle Teile des Landes, ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangen Sie zum Frankfurter Flughafen, einem der größten und wichtigsten Drehkreuze Europas - in nur 10 Fahrminuten sind Sie dort und von der ganzen Welt nur einen Flug entfernt.

Frankfurt am Main selbst bietet Ihnen darüber hinaus ein pulsierendes Stadtleben mit einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierten Bildungseinrichtungen und Arbeitgebern. Eine Adresse, die keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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