4-Zimmer Altbauwohnung in guter Wohnlage Frankfurt-Höchst!

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925 und vereint den besonderen Charme klassischer Baukunst mit einem großzügigen Raumangebot. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslicht-Duschbad sowie eine großzügige, zentral gelegene Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Typische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Eindrucksvolle Deckenhöhen von rund 3,15 Metern schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl, während die erhaltenen Altbautüren den historischen Charme unterstreichen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Balkon ist nicht vorhanden. Dafür steht den Bewohnern hinter dem Haus ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit Freisitz zur Verfügung - ein idealer Ort zum Entspannen im Grünen. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Die Wohnung befindet sich am Rande von Frankfurt-Höchst, nahe der Ortsgrenze zu Unterliederbach. Der Bahnhof Höchst ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Wohnung für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus mit großzügigen Räumen und einer verkehrsgünstigen Lage zu schätzen wissen. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 149,8 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1925 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 (Zwischenzeitlich 2025 erneuert) Energieeffizienzklasse: E Der vorliegende Energieausweis wurde im Jahr 2021 erstellt und basiert auf den zu diesem Zeitpunkt vorhandenen technischen Gegebenheiten der Immobilie. Die darin ausgewiesenen Verbrauchs- bzw. Kennwerte beziehen sich somit auf den damaligen Zustand der Heizungsanlage, welche im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde. Es ist daher davon auszugehen, dass sich die energetischen Verbrauchswerte der Immobilie seitdem verbessert haben.