Altbaucharme trifft Wohnkomfort - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
4.741,38 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
4.741,38 €
60435 Frankfurt am Main - Eckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNGRGQEJH8

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes aus der Zeit um 1880 mit dem Komfort modernen Wohnens. Bereits beim Betreten werden Sie von der besonderen Atmosphäre empfangen: Hohe Decken, original erhaltene hohe Türen mit ihren historischen Beschlägen und Türgriffen sowie der echte Holzdielenboden verleihen den Räumen eine warme, stilvolle Ausstrahlung und unterstreichen den einzigartigen Altbaucharme. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zahlreiche große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belüftung und angenehmer Helligkeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür - ein Komfort, den Sie im Alltag schnell zu schätzen wissen werden. Wenn Sie den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien, großzügige ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine praktische und helle Wohnungsaufteilung legen, dann könnte diese Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.741,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eckenheim ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Über die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Buslinien ist Eckenheim schnell und bequem erreichbar.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten aus, darunter viele Einfamilienhäuser, kleinere Wohnblöcke und einige größere Wohnkomplexe. Eckenheim ist gut mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ausgestattet.

Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen wie der Sinai-Park zur Verfügung, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu zentralen Knotenpunkten ist Eckenheim ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges, aber dennoch städtisches Umfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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