Stilvolles Wohnen im Herzen des Nordends - kernsaniert und bezugsfrei

Stilvolles Wohnen im Herzen des Nordends - Erstbezug nach Kernsanierung 2026, provisionsfrei. Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Jahnstraße 15. Das Haus wurde 1988 in der Formensprache eines klassischen Frankfurter Altbaus errichtet und verbindet so den Charme der Gründerzeit mit den Vorzügen eines jüngeren Gebäudes: Ein 2022 neu eingebauter Aufzug führt bequem nach oben, und das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage - im Nordend eine echte Seltenheit. Im Zuge der Kernsanierung 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und der Grundriss auf heutige Ansprüche abgestimmt. Ein heller Flur verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 24,4 m² und einem lichtdurchfluteten Erker, das sich flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich einrichten lässt. Die komplett neue Einbauküche von Nolte mit Siemens-Geräten schließt sich offen an. Das separate Schlafzimmer mit rund 14,5 m² ist klar vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia mit ca. 5 m² - ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft. Das vollständig erneuerte Badezimmer mit Dusche und edlen Fliesen, ein separater Abstellraum sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 40.000 € miterworben werden. Raumaufteilung (Wohnfläche laut Grundriss): Wohnzimmer ca. 24,43 m² Schlafzimmer ca. 14,52 m² Küche ca. 8,84 m² Bad ca. 7,40 m² Flur ca. 6,60 m² Abstellraum ca. 2,35 m² Loggia ca. 5 m² (anteilig angerechnet) Alles ist neu und unbenutzt - einziehen und sofort zu Hause sein. Sie können mich hierzu auch gerne direkt telefonisch unter 0173 1939114 kontaktieren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung