Frankfurt-Rödelheim | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kellerabteil - sofort bezugsfrei

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Rödelheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung liegt in einem ca. 1952 errichteten Mehrfamilienhaus, das Teil einer sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Wohnanlage ist. Sowohl das Gebäude als auch die gemeinschaftlichen Bereiche vermitteln einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Im Inneren erwarten Sie 3 gut nutzbare Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume sind mit modernen Design-PVC-Böden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, die in Kombination mit den weißen Wänden ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Die separate Küche ist durchdacht angeordnet und bietet auf kleinem Raum Platz für alles Wichtige - sogar ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Badezimmer bietet eine schöne Ausstattung mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein besonderes Highlight ist der angestellte Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Aufenthalt im Freien einlädt. Der Balkon ist aus dem Jahre 2016, in diesem Zuge wurden auch das zugehörige Fenster sowie die Balkontür erneuert. Auch in den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. So wurde das Haus vermutlich um das Jahr 1996 mit einer Fassadendämmung versehen. Die weiteren Fenster der Wohnung bestehen aus zweifach verglasten Kunststofffenstern aus ca. 1986, die über die Jahre gut instand gehalten wurden. Im Jahr 2026 erfolgten zudem die Erneuerung der Hauseingangstür und der Klingelanlage sowie ein frischer Anstrich des Treppenhauses. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in gut angebundener Lage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten erwerben möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016, modernisiert, nur Nichtrauche