Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südgarten im beliebten Sachsenhausen

Ruhig gelegen und zugleich gut an das Sachsenhäuser Leben angebunden, bietet diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine Kombination, die in dieser Lage besonders reizvoll ist: einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten zur alleinigen Nutzung.

Der private Außenbereich öffnet sich zum begrünten Innenhof der gepflegten Wohnanlage und schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Grün. Gerade im städtischen Umfeld ist diese zusätzliche Fläche ein besonderer Gewinn und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten ganz selbstverständlich nach draußen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Sie lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.

Auch die Lage verbindet Ruhe und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise. Die Mainpromenade ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar, während die Schweizer Straße mit ihren Cafés, Geschäften und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar ist.

Die Wohnung ist stufenlos zugänglich und damit auch für komfortables und altersgerechtes Wohnen interessant. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein separater, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Charakter des Angebots.

Die Wohnanlage selbst verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz und bietet damit ein ruhiges, angenehm grünes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, Flächenangaben und Grundrisse kann nicht übernommen werden.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben und Unterlagen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen wurden digital bzw. mithilfe von KI nachbearbeitet. Bei leerstehenden Räumen wurden teilweise virtuelle Möblierungen und Gestaltungsvorschläge ergänzt. Die dargestellte Möblierung und visualisierte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Angebots und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Bezug
nach Vereinbarung