Exklusives Penthouse am EZB-Viertel | 143 m² Familientraum · Skyline-Loggia · KfW55 - 0% Provision

[DE] Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses Frankfurts - einem privaten Refugium hoch über den Dächern des Ostends, das Architekturqualität, Nachhaltigkeit und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Das 2018 fertiggestellte Penthouse liegt in der 7. Etage eines modernen, barrierefreien Ensembles. Beeindruckende Deckenhöhen von 3,00 m und dreifach verglaste Massivholzfenster garantieren absolute Stille bei außergewöhnlicher Lichtfülle. Das Herzstück ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos zur westlich ausgerichteten Loggia öffnet - mit unverbaubarem Blick auf die Frankfurter Skyline und elektrischer Markise (3×3 m). Wandbündige Innentüren und Shadow-Gap-Sockelleisten verleihen jedem Raum eine zeitlose, minimalistische Eleganz. Alle drei Schlafzimmer - darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem En-suite-Badezimmer - öffnen sich zur zweiten, ca. 22 m² großen Südost-Terrasse mit Blick auf den ruhigen, begrünten Gemeinschaftsgarten. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Energieeffizienzklasse A (KfW-55): minimale Nebenkosten, Glasfaser-Internet (3 Anbieter), digitale Video-Gegensprechanlage und bereits genehmigte Balkon-Solaranlage. ???????????????????????????????? [EN] Welcome to one of Frankfurt's most exclusive penthouses - a private sanctuary above the rooftops of the vibrant Ostend district, where architectural excellence, sustainability and urban living converge at the highest level. Completed in 2018, this 7th-floor penthouse spans approx. 143 m² with impressive 3.00 m ceiling heights and triple-glazed solid wood windows, delivering absolute silence and exceptional natural light throughout. The heart of the home is the approx. 50 m² living and dining area, which flows seamlessly onto the west-facing loggia with an unobstructed view of the Frankfurt skyline, shaded by an electric awning (3×3 m). Flush-fitted doors and shadow-gap skirting boards lend every room a timeless, minimalist character. All three bedrooms - including a generous master suite with en-suite bathroom - open onto a second, approx. 22 m² southeast-facing terrace overlooking the quiet, landscaped communal garden. A dedicated utility room completes this thoughtfully designed layout. Energy class A (KfW-55): low running costs, fibre internet (3 providers), digital video intercom and a pre-approved balcony solar installation.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme PROVISIONSFREI - Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! [DE] Verkauf von privat - ohne Maklerprovision Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Käufer sparen damit die vollständige Käufer-Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (ca. 46.000 €). KfW-Finanzierungsvorteil Dank Energieeffizienzklasse A (KfW-55) sind attraktive KfW-Förderdarlehen verfügbar. Aktuelle Konditionen erfragen Sie bitte bei Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzberater. Besichtigung & Kontakt Wir freuen uns über Ihr ernsthaftes Interesse. Nach einem ersten Kontakt erhalten Sie das vollständige Exposé mit Grundrissen, exakten Lageinformationen und allen relevanten Unterlagen. Makleranfragen können leider nicht berücksichtigt werden. ???????????????????????????????? [EN] Private Sale - No Commission This property is sold directly by the owner. Buyers save the full buyer's agent commission of 3.57% incl. VAT (approx. €46,000). KfW Financing Advantage Thanks to Energy Class A (KfW-55), attractive KfW subsidised loans are available. Please contact your bank or an independent mortgage advisor for current rates. Viewings & Contact We welcome your genuine interest. After initial contact, you will receive the full exposé including floor plans, exact location details and all relevant documentation. Please note: enquiries from estate agents cannot be considered. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen