Modernisierte Maisonettewohnung mit Skylineblick und Gartenanteil im Diplomatenviertel

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit 88 m² Wohn- und weiteren 67 m² größtenteils wohnlich ausgebauter Nutzfläche befindet sich in erstklassiger Lage im Frankfurter Diplomatenviertel. Sie ist von gepflegten Ein- und Dreifamilienhäusern auf wunderschönen Grundstücken umgeben. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhaus und hat Zugang zu einem Gartenanteil, den die Stadt Frankfurt für diese Wohnung gepachtet hat. Im geräumigen Dachgeschoss befinden sich ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur komplett zu öffnenden, circa 6 m² großen Dachterrasse, zwei Zimmer, eine große Küche, ein modernes Tageslichtbad und ein Galerieraum. Neben den 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung weitere 41 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, wie beispielsweise den lichtdurchfluteten Galerieraum, der bisher als Büro und Schlafzimmer genutzt wurde und nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Ein circa 20 m² großer Hobbyraum mit großem Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung und ist ebenfalls nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Er verfügt über eine Fußbodenheizung und ist als Gästezimmer mit eigenem Duschbad ausgebaut. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettdielen, einem modernen Badezimmer, vielen praktischen Einbauten, einer vollständig ausgestatteten, modernen Einbauküche, Fußbodenheizung und einem Skylineblick von der Dachterrasse. Ein großräumiger Tiefgaragenstellplatz mit elektrisch zu öffnendem Rolltor sowie ein Tor zur Zufahrt zur Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Es handelt sich um eine Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist geeignet für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, die gern im Grünen wohnt, in einem der angesagtesten Viertel von Frankfurt mit perfekter Infrastruktur.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 67,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert