Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Dachbodennutzung in Frankfurt-Heddernheim

Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit historischem Gründerzeitcharakter in Frankfurt am Main und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollen Ausstattungsdetails.
Der Wohnbereich präsentiert sich gemütlich und einladend und bietet ausreichend Platz für eine harmonische Kombination aus Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort schafft. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die maßangefertigte Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte. Die Küche wurde nach Angaben der Eigentümerin im Jahr 2018 vollständig saniert und verbleibt in der Wohnung. Das im Jahr 2021 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet zeitgemäßen Komfort mit natürlicher Belichtung und Belüftung.
Zusätzliche Wohnqualität bietet der ca. 4 m² große, überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein ruhiger Ausklang des Tages - hier entsteht ein angenehmer privater Außenbereich mitten in der Stadt. %BREAK%

Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht am Dachboden. Dieser ist von innen gedämmt und grundsätzlich nutzbar. Aufgrund der geringen Stehhöhe handelt es sich hierbei jedoch ausdrücklich nicht um einen separaten Wohnbereich, sondern um eine praktische zusätzliche Nutzfläche.
Das historische Gebäude stammt aus der Gründerzeit und wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem Leitungen, Fenster und Haustür erneuert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine gasbetriebene Etagenheizung; die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2018 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275 € und umfasst unter anderem Leistungen für Reinigung und Gartenpflege.
Insgesamt verbindet diese Wohnung den besonderen Charakter eines historischen Mehrfamilienhauses mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen, einem attraktiven Balkon und zusätzlicher Nutzfläche im Dachboden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in Frankfurt am Main mit dem Charme eines Gründerzeithauses verbinden möchten.