Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Frankfurt-Eschersheim

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.940,48 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.940,48 €
60433 Frankfurt am Main - Eschersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDIH5VZUCP

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Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Frankfurt-Eschersheim. Das im Jahr 1999 errichtete Wohnensemble präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einer der Balkone ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Auch für Familien bietet die Wohnanlage attraktive Voraussetzungen: Ein gemeinschaftlicher Spielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Wohnensembles. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und der zugleich zentralen Lage in Frankfurt-Eschersheim macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare und kleine Familien. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
5.940,48 €
Hausgeld
431€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2027-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Alnatura Super Natur Markt, REWE, eine Apotheke sowie Bäckereien und weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mit der Ludwig-Richter-Schule befindet sich eine Grundschule in der Umgebung. Die bekannte Ziehenschule, ein Gymnasium sowie Europa- und MINT-Schule, ist ebenfalls schnell erreichbar. Verschiedene Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen ergänzen das familienfreundliche Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Weißer Stein" mit den Linien U1, U2, U3 und U8 sowie mehrere Busverbindungen sind bequem erreichbar. Auch der S-Bahnhof Frankfurt-Eschersheim bietet eine zusätzliche schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und ins Umland.

Neben der guten Infrastruktur bietet Eschersheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen sowie die Nidda mit ihren Spazier- und Radwegen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie einer sehr guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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