Frankfurt zu Füßen - besondere Maisonette mit Lift, Südbalkon und Domblick

Nur wenige Schritte von der Kleinmarkthalle entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in zentraler Lage der Frankfurter Innenstadt. Der großzügige Südbalkon eröffnet einen freien Blick auf den Frankfurter Dom und die Dächer der Altstadt und prägt den besonderen Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 52,94 m² Wohnfläche nach WoFlV sowie zusätzlich ca. 10,12 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche nach DIN 277. Bei der Wohnflächenberechnung werden Flächen unter Dachschrägen abhängig von ihrer lichten Höhe nur teilweise oder nicht berücksichtigt: Zwischen einem und zwei Metern Raumhöhe zählen sie zur Hälfte, unter einem Meter nicht. Die über zwei Ebenen verteilten Flächen, der offene Luftraum, die Blickachsen bis unter das Dach und die großen Fensterflächen zum Südbalkon schaffen ein offenes Raumgefühl. Maßgefertigte Einbauten nutzen auch die Bereiche unter den Dachschrägen sinnvoll. Eine elegant gestaltete Sambatreppe führt auf die Galerieebene mit Schlafbereich, Dachflächenfenstern, Einbauschränken und zusätzlichem WC. Massive Eichendielen, Klimaanlagen auf beiden Ebenen und die hochwertige Gaggenau-Küche unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert. 2026 wurden eine neue Buderus-Gas-Brennwertheizung eingebaut, der Holzbelag des Balkons aufgearbeitet und die Aufzugsanlage modernisiert. Der Personenaufzug führt unmittelbar auf die Eingangsebene im 5. Obergeschoss. Der Energieausweis wurde vor den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen erstellt; die neue Gas-Brennwertheizung ist in den ausgewiesenen Energiekennwerten daher noch nicht berücksichtigt. Kleinmarkthalle, Römer, Dom und Zeil sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit einem individuellen Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Außenbereich verbinden möchten. Auch als anspruchsvoller Zweitwohnsitz in Frankfurt bietet sie interessante Möglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen