DG-Loft-Wohnung mit Skylineblick, 2011 Kernsaniert, TOP-Lage Nordend-West

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
8.404,26 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
8.404,26 €
60322 Frankfurt am Main - Nordend-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSIAAAJ1Y6

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch ihre außergewöhnliche, loftartige Grundrissgestaltung, die ein Maximum an Offenheit und Freiheit bietet. Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende Weite der Räumlichkeiten, die durch freigelegte Holzbalken und den Verzicht auf unnötige Barrieren eine ganz besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Ein entscheidender Vorteil für Individualisten: Dank der durchdachten Architektur lässt sich das derzeit offene Raumkonzept mit geringem Aufwand verändern. Durch das einfache Einziehen von Trennwänden können Sie jederzeit zusätzliche, separate Wohnräume schaffen und die Wohnung so perfekt an Ihre Lebensphase anpassen - ob für ein Home-Office, ein Kinderzimmer oder ein privates Refugium. Hier verbinden sich der historische Charme eines sanierten Altbaus und moderne Flexibilität zu einem einzigartigen Zuhause über den Dächern der Stadt mit Skyline-blick.

Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE-5, modernisiert: 2011, modernisiert

Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1863
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
8404.26 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
DG-Loft-Wohnung mit Skyline-blick, 2011 Kernsaniert
- Loftartiger Grundriss
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Parkettboden
- Tageslicht Wannenbad
- Videosprechanlage
- Keller

Opt. Stellplatz im Innenhof (zzgl. 30.000,- €) oder
Garage im Innenhof (zzgl. 50.000,- €)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im begehrten Frankfurter Nordend-West, unmittelbar am renommierten Holzhausenviertel. Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt diese Lage zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Der nahegelegene Holzhausenpark bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und hohem Erholungswert. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bankenviertels und des Hauptbahnhofs verbindet die Lage Ruhe, Komfort und Urbanität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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