Erstbezug nach Sanierung! 2-Zi.-Wohnung mit Südwestbalkon & Aufzug - sofort verfügbar

Bezugsfertig, hochwertig saniert und ideal geschnitten: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon überzeugt durch moderne Ausstattung, helle Räume und flexible Nutzung - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ohne Aufwand. Die komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und präsentiert sich im Erstbezug. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südwestbalkon bietet viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett, Stauraum und einen Arbeitsbereich - ideal für Homeoffice. Die Küche ist ohne Einbauten gestaltet und kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und zeitgemäßer Ausstattung. Eine Wohnung, die genau das bietet, was aktuell stark nachgefragt ist: - sofort bezugsfrei - hochwertig saniert - Balkon - flexible Nutzung (Eigennutzer oder Vermietung) Für wen ist die Wohnung ideal: - Singles mit Anspruch - Junge & ältere Paare - Berufstätige mit Homeoffice Kapitalanleger mit Fokus auf sofortige Vermietung Hinweis zum Hausgeld: In den angegebenem Hausgeld von €496,-- sind €158,-- für die Instandhaltungsrücklagen enthalten. Eine gute Basis für langfristige Werterhaltung, zumal die Liegenschaft aktuell keinen Sanierungsstau aufweist.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Die Belichtung der Bilder wurde teilweise mit KI optimiert und um Ihnen möglichst viel der Raumatmosphäre mitzuteilen in einem leichten Weitwinkel aufgenommen. Alle Angaben zu Bauzustand, Ausstattung, Flächen und technischen Details beruhen auf den Informationen des Eigentümers, vorliegenden Unterlagen sowie einer äußeren Inaugenscheinnahme. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder die tatsächliche Umsetzbarkeit einzelner Ausstattungs- oder Ausbauvarianten wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Wellmann Selbstständiger Immobilienberater Rossertstraße 90 65795 Hattersheim am Main E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 3335999 Aufsichtsbehörde: Der Landrat des Main-Taunus-Kreises Allgemeine Landesverwaltung Internet: https://www.mtk.org Anschrift: Am Kreishaus 1-5, 65719 Hofheim

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen