Wohnen mit Geschichte – 3-Zimmer-Wohnung in besonderem Hofensemble!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten historischen Hofensembles im beliebten Frankfurter Stadtteil Nieder-Erlenbach.

Das Anwesen wurde 1994 umfassend saniert und zu einer besonderen Wohnanlage entwickelt. Der ursprüngliche Charakter der historischen Bebauung blieb dabei erhalten. Bis heute prägen die gewachsene Architektur und die geschützte Hofsituation das Erscheinungsbild der Anlage und verleihen ihr eine Atmosphäre, die man bei klassischen Mehrfamilienhäusern nur selten findet.

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Die Küche liegt separat und ist direkt vom Flur aus erreichbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Parker-Stellplatz.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins wird über das Hausgeld abgerechnet, sodass hierfür keine separate Zahlung anfällt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher insbesondere als Kapitalanlage an.

Der gut nutzbare Grundriss, die umfassende Sanierung des Anwesens im Jahr 1994 und der besondere Charakter des historischen Hofensembles machen sie zu einer Immobilie, die sich angenehm vom üblichen Wohnungsangebot abhebt.

Hinweis: Einige Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) dezent bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Anonymisierung persönlicher Einrichtungsgegenstände; Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung bleiben unverändert dargestellt.