Moderne 5-Zimmer-Wohnung: zwei Bäder, Loggia, Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Rebstockviertel

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Wohnhauses mit Personenaufzug im Frankfurter Rebstockviertel. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet sie mit vier flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, zwei Bädern, einer Loggia und einem zusätzlichen Balkon viel Platz für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch mehrere bodentiefe Fenster und Fenstertüren angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Essbereich an und ist mit einer zweizeiligen Einbauküche von Alno ausgestattet. Über eine Schiebetür lässt sie sich bei Bedarf vom Essbereich abtrennen. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster beziehungsweise Fenstertüren für viel Tageslicht. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den zusätzlichen Balkon. Beide Bäder wurden 2025 vollständig erneuert. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein wandhängendes WC, einen Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird es durch ein zweites Duschbad mit WC und Waschbecken. Parkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Weiße Kassettenpaneele im Flur sowie im Wohn- und Essbereich setzen einen klassischen Akzent. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker, groß genug für ein SUV). Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird leerstehend und nach Absprache übergeben.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z. B. Bestätigung des Objekt-Exposés oder Abschluss eines Suchkundenvertrages). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
HINWEIS ZU DEN BILDERN: Die Aufnahmen zeigen die Wohnung im bewohnten Zustand. Die gezeigten Möbel sind nicht Teil des Verkaufs, die Wohnung wird leerstehend übergeben. HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHE: Die Wohnfläche von ca. 130 m² beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine eigene Wohnflächenberechnung liegt uns noch nicht vor. HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden, die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 14.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.1