200 m² Penthouse - Sanieren. Veredeln. Einziehen.

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
785.000 €
Preis/m²
3.925,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
785.000 €
Preis/m²
3.925,00 €
60488 Frankfurt am Main - Praunheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZXYHS3E7Y

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung in Frankfurt am Main bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolle Käufer mit Blick für Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, überzeugt das Objekt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in guter Lage und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen und höchsten Ansprüchen vollständig neu zu gestalten. Ob als exklusiver Familienwohnsitz oder als repräsentatives Stadtapartment - hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren. Die Kombination aus großzügiger Fläche, attraktiver Raumstruktur und zentralem Standort macht dieses Kaufangebot besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Objekt ein stilvolles Zuhause mit modernem Wohnkomfort zu schaffen.

Sonstiges
Diese Penthouse wurde mit dem zusammenlegen von 3 Wohnungen erschaffen, die Wohnungen 13, 17 und 18. Wohnung 13, 3. OG links: 63,11 m² Wohnung 17, 4. OG links: 79,97 m² Wohnung 18, 4. OG rechts: 57,32 m² Gesamt: 200,4 m²

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
3.925,00 €
Hausgeld
850€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Penthouse:
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Bibliothek
- Wendeltreppe
- 2 Eingänge
- Eingangsbereich
- Große Dachterrasse
- Zusätzlicher Balkon im UG

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Familien profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie eine Europaschule befinden sich jeweils in kurzer Distanz. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ziele schnell erreichbar sind. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in das regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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