Stilvolle Garten-Maisonettewohnung in ruhigem Altbau Zweifamilienhaus

Diese besondere Haus in Haus Garten-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss eines liebevoll erhaltenen Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1905 und vereint historischen Altbaucharme mit modernen Elementen. Besonders hervorzuheben ist die Realteilung des Grundstücks und der damit einhergehende eigene Garten in südlicher Ausrichtung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein stilvoll saniertes Treppenhaus. Ein separater Eingang garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine moderne Küche mit Windfang bilden das Herz dieser Ebene. Die hochwertige, in elegantem Schwarz gehaltene Designer-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Wohnbereich, dessen charmanten Dielenboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Über die Treppe erschließt sich das im Jahr 2024 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiger, flexibel nutzbarer Wohnbereich - ideal als Lounge, Homeoffice oder zusätzliches Zimmer - sowie ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur kleinen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Raumangebot wird durch ein praktisches Zwischengeschoss ergänzt, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Keller mit diversen Abstellräumen und Waschküche steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert und verfügen über eine moderne Dreifachverglasung. Die Bäder bieten noch Gestaltungsspielraum und können individuell nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das Objekt befindet sich in einem Zweifamilienhaus, bestehend aus dieser Erdgeschosswohnung sowie der darüberliegenden Maisonettewohnung. Beide Einheiten können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden. Die Liegenschaft befindet sich freistehend auf einem großflächigen Grundstück, wobei die Gartenfläche zweigeteilt wurde und somit beiden Parteien im Haus einen eigenen großzügigen Gartenanteil verschafft. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Beheizung über Klimageräte, die mit Strom betrieben werden. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wohnen mit Charakter, Flexibilität und Zukunftspotenzial verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen