Maisonette-Traum in Frankfurt-Bockenheim mit Dachterrasse und Skylineblick

Objektnr: 1071415 Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Frankfurt-Bockenheim und vereint stilvolles Wohnen mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt - inklusive Skyline-Panorama. Auf rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf das vierte und fünfte Obergeschoss - zugleich die obersten Geschosse des Hauses - entfaltet sich ein Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Aufzug ist aktuell nicht vorhanden - dafür werden Sie mit Ruhe, Weitblick und einer einzigartigen Wohnatmosphäre belohnt. Bereits beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer markanten, offenen Treppe, die sofort den Blick nach oben lenkt und dem Raum eine besondere Großzügigkeit verleiht. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche - ein Ort, der nicht nur funktional ist, sondern durch den Blick auf die Treppe in die obere Etage fast schon eine majestätische Wirkung entfaltet, während Sie kochen. Das große Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein, während der geräumige Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz für alles bietet, was im Alltag verstaut werden soll. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Büro - sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Alle Räume überzeugen durch angenehme Helligkeit und schöne, hohe Decken. Über die charmante Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die Sie mit einem beeindruckenden Wohnbereich empfängt. Neu eingebaute Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine besondere, fast schon majestätische Atmosphäre. Der große Kamin bildet dabei einen zentralen Blickfang und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Wohnbereich, kreative Galerie oder großzügiger Rückzugsort. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Tageslichtbad sowie eine offene Galerie mit Sprossenfenstern, die den Zugang zur rund 19 m² großen Dachterrasse ermöglicht. In Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge, während sich vor Ihnen die Frankfurter Skyline entfaltet - ein Ort, um den Tag stilvoll ausklingen zu lassen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich sowie ein großzügiger Kellerraum im Gartengeschoss runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung überzeugt durch ihren Charakter, ihre Weitläufigkeit und eine besondere Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung - insbesondere der Bäder - dem Baujahr, sodass eine Modernisierung empfehlenswert ist. Dafür liegen bereits durchdachte Planungen eines Architekten vor, die aufzeigen, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 637€.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen