Ihr Zuhause für schöne Momente Frankfurt-Berkersheim

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.267,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.267,86 €
60435 Frankfurt am Main - Berkersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWS6ZTHFZK

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Objektbeschreibung

Kaufpreis für die ETW beträgt 285.000,00 €+ 10.000,00 € für den PKW-Stellplatz=295.000,00 €

Die charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55,50 m² eine gemütliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 8 Wohneinheiten, das im Jahr 1973/74 erbaut wurde. Eine Einbauküche ist vorhanden und der Balkon lädt mit einem herrlichen Blick zum Taunus zum Entspannen ein. Die ruhige Wohnlage am Ortsrand zum Feld bietet eine ideale Umgebung. Zusätzlich steht ein PKW-Duplex-Stellplatz zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während in den Wohnräumen Laminat verlegt ist. Ein gepflegter Kellerbereich mit Waschmaschinenraum und Trockenraum sowie ein Abstellplatz auf dem Dachboden runden das Angebot ab. Kontaktieren Sie uns für ein Exposé und weitere Bilder.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Haftung u. Sonstiges!
Haftung ! Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Sonstiges !Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen 19% Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Service
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Helga Gruner Immobilien An der Roseneller 6c 60435 Frankfurt einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammen zu bringen.Investoren sehen in deutschen Wohnimmobilien eine lohnende, zumindest aber sichere Anlagealternative zu anderen Finanzprodukten.


Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
5135 €
Hausgeld
271€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen 19% Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, komplett eingerichtete Küche, ausgestattet mit einem Elektroherd und Backofen. Ein sonniger Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Inklusive sind zudem ein Parkplatz. Einlagerungsmöglichkeiten sind im Dachraum und durch den vorhandenen Keller gegeben.

Lagebeschreibung

Ruhige und gute Wohnlage. Die S 6-Bahn ist fußläufig zu erreichen. In ca. 17 Min. sind Sie am Frankfurter Hauptbahnhof.Mit dem Auto ist man in ca. 5 Min. auf der A 661.Kindergarten und Grundschule in Berkersheim vorhanden.Fußläufig ca.5 Min. zur S6-Bahn.Das Objekt liegt im Nordosten der Stadt Frankfurt auf dem Nordhang des Berger Rückens im beliebten Stadtteil Berkersheim. Die Nähe zur Stadtmitte, die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur zeichnen diesen alteingesessenen Stadtteil, der schon im Jahr 1910 zum Stadtteil von Frankfurt erklärt wurde, besonders aus. Berkersheim, das umgeben von Streuobstwiesen ist, hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahrzehnte gut bewahrt.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Helga Gruner Immobilien An der Roseneller 6c 60435 Frankfurt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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