HAUS-GEFÜHL IN ESCHERSHEIM: 3-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse

Eine Wohnung, die sich nicht wie eine anfühlt... Zwei Ebenen, ein eigener Garten auf gleicher Höhe, dahinter die Niddawiesen. Wer in Frankfurt eigentlich ein Haus sucht, aber weder Dach noch Fassade noch die Rechnungen dafür möchte, findet in dieser Maisonette in Eschersheim die naheliegende Antwort. 107 m² Wohnfläche, drei großzügige Zimmer, zwei Bäder, ein privater Garten mit automatischer Bewässerung. Und ein Grünblick, der bleibt. Der Garten liegt auf Wohnebene... Das ist der Unterschied zu den meisten Maisonetten dieser Größe. Die untere Ebene liegt ebenerdig zum Garten, kein Souterrain, keine Stufen nach draußen. Die Terrasse ist überdacht und großformatig gefliest, eine neue Markise beschattet sie, eine automatische Bewässerung versorgt Garten und Balkon, eine Ambientebeleuchtung verlängert den Abend. Dahinter öffnet sich eine parkähnliche Gemeinschaftsfläche zur Mitnutzung. Und dahinter die Niddawiesen, dauerhaft unverbaubar. 2018 vollständig renoviert... Das Gebäude stammt von 1986. Was Sie kaufen, ist eine Wohnung, die 2018 im Kern erneuert wurde: Neue Wasserleitungen im gesamten Wohnungsbereich Neue Elektroinstallation Beide Bäder neu, mit Markenausstattung von Grohe und Villeroy & Boch Neue Böden, Eichenparkett in den Wohnräumen Neue Einbauküche von Nolte Damit sind genau die Positionen erledigt, die bei Objekten dieses Baujahrs üblicherweise anstehen und die im Ernstfall schnell einen fünfstelligen Betrag kosten. Ergänzt wurde 2023 die Glas-Eichenholztreppe zwischen den Ebenen. Zwei Ebenen, zwei Bäder, klar getrennt... Die Maisonette-Bauweise gibt der Wohnung, was Etagenwohnungen selten haben: eine echte Trennung von Wohnen und Rückzug. Oben der private Bereich mit Schlafzimmer und Balkonzugang, begehbarer Ankleide und großem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Unten der offene Wohn- und Essbereich mit Nolte-Küche, Zugang zur Terrasse und separatem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das dritte Zimmer ist derzeit als begehbare Ankleide eingerichtet und lässt sich ohne bauliche Veränderung als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Ein Bioethanol-Kamin, elektrische Rollläden und maßgefertigte Einbauschränke unter der Treppe runden das ab. Ein Kellerraum gehört dazu. Schon beim Gedanken, wie der erste Morgen an den Niddawiesen aussieht? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 22.81, Distanz zum Bus: 0.52