EG-Wohnung mit Garten & Terrasse - nachhaltig & renditestark

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 53 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung und die Lage im EG macht sie attraktiv für verschiedene Mietergruppen. Als QNG-zertifizierte Wohnung überzeugt sie durch nachhaltige Bauqualität, hohe Energieeffizienz und zukunftssichere Planung. Zusätzlich profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen und Sonderabschreibungen. So entstehen optimale Rahmenbedingungen für langfristig orientierte Kapitalanlage. Eine 10-jährige Mietgarantie inklusive Vermietungsservice schafft verlässliche Rahmenbedingungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Investieren. Zurücklehnen. Profitieren.

Investitions-Highlights
• Degressive AfA + Sonder-AfA • Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren • QNG-Zertifizierung sorgt für attraktive Steuervorteile • KfW-40-Effizienzhaus sorgt für erhöhte KfW-Fördermöglichkeiten • 10 Jahre Mietgarantie – selbst bei Leerstand • 10 Jahre Vermietungsservice (Rundum-Sorglos-Paket) • 44 Eigentumswohnungen | 1–5 Zimmer | 31–157 m² • Rohbau wird im April fertiggestellt | Bezugsfertig im Frühjahr 2027

Rundum-sorglos-Paket inklusive
Das Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard