Etagenwohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkonen & Garage im ruhigen und begehrten Holzhausenviertel.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Lage des begehrten Holzhausenviertels im Nordend-West und umfasst insgesamt sieben Etagenwohnungen. Auf dem Grundstück sorgen ein liebevoll angelegter Garten mit immergrünen Hecken sowie fünf abschließbare Einzelgaragen im Innenhof für ein gepflegtes und wertiges Gesamtbild. Die Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung versorgt und ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern sowie einem Personenaufzug ausgestattet. Die Hausgemeinschaft ist von einer langjährig bestehenden Eigentümerstruktur geprägt, die sich verantwortungsvoll um die Belange der Liegenschaft kümmert. Das Objekt wird professionell durch eine Hausverwaltung, einen Gärtner und einen Hausmeister ergänzend betreut.

Sonstiges
Der Wohnungsverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers. Die WELHOME Immobilienvermittlung & Services ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt. Wir übernehmen für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung. Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass für unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine kostenpflichtige Maklerprovision jeweils für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe anfällt. Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch nehmen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt. Alle Darstellungen, Möbel und Einrichtungen sind nur beispielhaft. Sie dienen ausschließlich als Anregung und Information, sind jedoch weder ein Angebot noch Vertragsgegenstand. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten und es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Angaben. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 14, 10, 11 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 069-25 34 34. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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