DORNBUSCH - Gartenwohnung in charmantem Altbau - sofort frei!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
7.388,89 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
7.388,89 €
60320 Frankfurt am Main - Dornbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDEQGUEB7D

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, in attraktivem Wohnumfeld befindet sich diese Gartenwohnung im Hochparterre eines sehr charmanten Stilaltbaus in einer ruhigen Seitenstraße 2 Gehminuten zur U-Bahn Station "Dornbusch". Der Charme des Hauses überträgt sich auf die hellen Räume und die Nutzung des kleinen Südgartens macht das Angebot selten, um nicht zu sagen einzigartig. Eine gelungene Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung. Sehr gerne merke ich Sie vor für eine Besichtigung am kommenden Samstag. Worauf warten Sie? Am besten, Sie rufen gleich und sichern sich Ihren persönlichen Termin. Ich freue mich... VG P. Settembre

Sonstiges
Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil und nicht um Sondereigentum. Alle Aussagen erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
7.388,89 €
Hausgeld
150€
Provision
3,54
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3% zzgl. der jew. gesetzlichen MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Ein Provisionsanteil in gleicher Höhe ist vom Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

-2026: neue Gasheizung (Brennwert) und Spültischarmatur
-Tageslicht Duschbad
-Einbauküche
-Parkett
-Wintergarten
-Südgarten
-Hochparterre
-teilweise Rollläden
-Kassettentüren

Lagebeschreibung

Frankfurt-Dornbusch ist eines der beliebtesten Wohnquartiere Frankfurts.
Hier ist es deutlich ruhiger als im Nahe gelegenen Nordend bei gleichzeitiger sehr schneller Verbindung in die Innenstadt.

U1,2,3, 8
(bis Zeil/Hauptwache 8 Minuten).

U8
(5 Minuten bis zum HR, Polizeipräsidium)

Nahe am Hessischen Rundfunk und der Bertramswiese gelegen ist der Stadtteil sehr grün und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.

Es gibt gute Schulen sowie einige Parks und Sportvereine in Laufnähe.

Neben guten Restaurants gibt es auch Weinbars und Bioläden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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