Gelegenheit - freistehende, sanierte ETW in Gründerzeithaus

Wohnfläche
ca. 93 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
166.000 €

Preis/m²
1.784,95 €

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2

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15230 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251T7NRJCNEL

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in HP, Eigentumswohnanlage mit 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, ruhige Innenstadtlage, Baujahr ca. 1895, liebevolle Sanierung 1994/95, ca. 93 m² Wohnfläche, Wohnküche, Bad mit Wanne, Flur mit großerDiele, Abstellkammer, Keller, Energieverbrauchsausweis gültig bis 01.02.2029, Erdgaszentralheizung, Kennwert: 99 kWh/(m²*a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse: C; gute Ausstattung, Grundstück 555 m², monatliches Wohngeld: 416,61 EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklagenzufuhr, Einzug nach KP-Zahlung sofort möglich.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse C Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle - Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 275726-78 E-Mail: [email protected] www.ombudsmann-immobilien.net

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 93 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

166.000,00 €

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Preis/m²

1.784,95 €

Hausgeld

416.61€

Provision

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3.57 % inkl. MwSt. vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2029-02-01

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Das Wohnhaus wurde 1994/95 aufwendig und grundlegend saniert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnungen ausgebaut. Die Dacheindeckung wurde ebenso wie die komplette Haustechnik inklusive der Hausanschlüsse erneuert. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Die Flächen im Untergeschoss stehen für Gewerbe bzw. als Kellernutzung zur Verfügung. Die Erschließung der Etagen erfolgt über einen originalgetreu restaurierten Eingangsbereich mit großzügigen Treppenanlagen für die HP-Wohnungen bzw. die darüber liegenden Etagen.
Die Wohnungen werden von einer Erdgas-Zentralheizung sowie Plattenheizkörpern mit Verbrauchsmesseinrichtungen beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

1B-LageVon der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein und erreichen in ca. 300 m links die Lessingstraße, die eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung ist. Das Grundstück befindet sich linkerhand ca. 60 m vor der Einmündung in die Fürstenwalder Straße. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet der nahegelegene Kleist-Park. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung Nr. 4 liegt straßenseitig und hofseitig im Haupthaus. Im Hofbereich befindet sich der Abfallplatz und eine Rasenfläche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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