Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt Oder

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 2-Raum-Etagenwohnung mit erstklassiger Anbindung in einer gefragten Wohnlage von Frankfurt (Oder). Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1996 erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern und bietet zeitgemäßes sowie funktionales Wohnen. Insgesamt umfasst das Gebäude 12 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, von dem alle weiteren Räume erschlossen werden. Der lange Flur zieht sich durch die gesamte Wohnung und verbindet die einzelnen Zimmer miteinander. Das optisch ansprechende Wohnzimmer mit offener Küche strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet Zugang zum Balkon. Die hellen Räume lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.394,56 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten sowie zusätzlich 156 EUR p. a. für den PKW-Stellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt 135 Euro. Bevorzugt wird die Wohnung an Kapitalanleger verkauft. Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Untergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Der Innenhof bietet den Einheiten zugeordnete PKW-Stellplätze. Die ruhige, zentrumsnahe Lage, die kurzen Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die sehr gute Anbindung an den ÖPNV machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität. Hinweis: Der Eigentümer verkauft im selben Objekt aus Altersgründen zusätzlich eine 4-Zimmer-Wohnung zum Preis von 159.000 EUR.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 44,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3