Exklusives Wohnen im Zentrum: 4 Raum Wohnung mit Balkon - Erstbezug- bester Blick über die Stadt

Urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energieeffizienz A+ - all das vereint diese 4-Raum-Wohnung mit ca. 97?m² Wohnfläche. Die Fertigstellung des Neubaus ist für das 3. Quartal 2025 geplant. Die Wohnung punktet mit einer hellen und funktionalen Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder alle, die citynah und komfortabel leben möchten. Der ostseitige Balkon lädt zu sonnigen Morgenstunden ein, während Vinylboden und Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Badezimmer ist hochwertig mit Dusche und Badewanne ausgestattet und durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Großformatige Fliesen sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den modernen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Ein privater Abstellraum ersetzt den Keller. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Küchenanschlüsse sind vorbereitet - Ihre Wunschküche kann direkt geplant werden. Zusätzlich stehen auf Wunsch Stellplätze zur Verfügung (TG: 10.000?€, Außen: 5.000?€). Ein großzügiger Fahrradraum rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Kurz zusammengefasst: . Ca. 97?m² Wohnfläche, 4 Zimmer . Bezugsfertig ab Q3/2025 . Energieeffizienzklasse A+ . Heller Grundriss, Balkon mit Morgensonne . Fußbodenheizung, Design-Vinylboden . Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC . Dreifachverglasung, moderner Schallschutz . Abstellraum in der Wohnung + Keller . Aufzug bis ins 4. OG . TG- oder Außenstellplatz optional . Ruhige, zentrale Lage in Frankfurt (Oder)

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 99,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2025-09-30T00:00:00.000Z