Erstbezug - Im Zentrum - 4 Raum Wohnung mit Balkon - Energieeffizienz A+

Mitten im Herzen von Frankfurt (Oder) erwartet Sie diese hochwertige 4-Raum-Wohnung mit 97 m² Wohnfläche, die modernes Design, urbanes Lebensgefühl und erstklassige Energieeffizienz (A+) in perfekter Harmonie vereint. Die Fertigstellung des exklusiven Neubaus ist für das 2. Halbjahr 2025 geplant - nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu sichern. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Der Balkon mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen. Hochwertiger Vinylboden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein behagliches und komfortables Wohnambiente. Die erstklassige Ausstattung umfasst ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie stilvolle, großformatige Fliesen in den Bädern. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und eine hervorragende Energieeffizienz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum zum Keller. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Küche können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten - alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (10.000?€) oder ein Außenstellplatz (5.000?€) zur Verfügung. Die ruhige, dennoch zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten. Diese exklusive 4-Raum-Wohnung verbindet nachhaltige Bauweise, modernes Wohnen und eine zentrale Innenstadtlage. Sie ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 99,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2025-09-30T00:00:00.000Z