Sicherheit für Ihr Vermögen - Vermietete Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 79 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
124.000 €

Preis/m²
1.569,62 €

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ca. 79 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
124.000 €

Preis/m²
1.569,62 €

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15230 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BRPA3H4WB

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Objektbeschreibung

Altbau-ETW in vollsaniertem Mehrfamilienhaus der Gründerzeit, gute Wohnlage in Zentrumsnähe, Bj. ca. 1920, ca. 1996 umfassend saniert, ETW-Anlage mit 18 WE, 4-Zimmer-Wohnung mit 79,23 m² Wohnfläche im EG rechts, 664,48/10.000 MEA, gute Vermietbarkeit zu Marktmieten, jährliche Nettokaltmiete 5.640 EUR, monatliches Hausgeld 303,86 EUR inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung, Zufuhr zur Rücklage und Verwalterentgelt; gute Ausstattung, Küche mit Fenster, Kelleranteil, Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung; Energieausweis gültig bis 05.04.2028, Endenergieverbrauch 144,0 kWh/(m²*a) inkl. WW-Bereitung, Energieklasse: E. Grundstück:952 m². Der Verkauf erfolgt aus erster Hand.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: E Ombudsmann Immobilien im IVD Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle - Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 275726-78 E-Mail: [email protected] www.ombudsmann-immobilien.net

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 79 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

124.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.569,62 €

Hausgeld

303.86€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Provision

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision). Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

144

Gültig bis

2028-04-05

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Das Wohnhaus wurde ca. 1996 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Eigentumswohnanlage weist dank des langjährigen Verwalters einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung liegt im EG. Die Wohnungen der Anlage sind ohne längeren Leerstand vermietet.
Die Wohnung verfügt über Laminat-Fußböden. Küche und Bad sind gefliest.
Bei der Sanierung wurden die Haustechnik komplett erneuert und moderne Thermofenster eingebaut.

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren auf der Leipziger Straße bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein. Die Luisenstraße ist eine nördliche Parallelstraße, die als Anliegerstraße von Durchgangsverkehr weitestgehend ausgeschlossen ist. Die Eigentumswohnung ist zentrumsnah mit guter städtischer Infrastruktur.
Frankfurt (O) ist eine kreisfreie Stadt und präsentiert sich im nationalen und internationalen Rahmen als Universitäts-, Sport- und Kulturstadt.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Der ÖPNV wird von Straßenbahn und Stadtbus bestimmt. Nach Polen führen Eisenbahn-, Autobahn- und Stadtgrenzübergänge. In Richtung Westen ist die Nähe zu Berlin (ca. 70 km) attraktiv, auch dank der schnellen Bahnverbindung zur Hauptstadt. Der Großflughafen BER ist weniger als eine Fahrstunde entfernt und über Autobahn A12 erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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