MODERNISIERTE ETW ZUM FAIREN PREIS

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! Beim 1.Blick auf die Aussenfassade scheint die hier zum Verkauf stehende ETW Nr. 1 (Erwerb auch im Paket mit der ETW Nr. 2 möglich) wenig attraktiv, ABER ist auf den 2. Blick doch ein sehr interessantes Investment für Kapitalanleger oder Eigennutzer. In dem Objekt befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Die Eigentümer haben in den zurückliegenden Jahren zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die hier zum Verkauf stehende ETW Nr. 1 (3-Raum, ca. 87 m²) wurde im Zeitraum 2016-2017 im Innenbereich komplett saniert. Mit der Sanierung erfolgte auch eine Optimierung der Raumaufteilung / Raumnutzung zur besseren Vermietung als Studentenzimmer. Die ETW Nr. 1 verfügt über einen separaten Zugang an der Giebelseite. Möglichkeit zur Nutzung der vorgelagerten Gartenfläche ist ebenfalls gegeben. Auf der Hofseite kann ein PkW-STP auf der umzäunten Stellplatzanlage genutzt werden. IDEE: Bei Erwerb beider ETW im Paket einfach die eine Wohnung selbst nutzen und die andere Wohnung attraktiv vermieten. Hinweis: Auskünfte zu den wirtschaftlichen Eckdaten und Einsichtnahme in aktuelle Unterlagen der Eigentümergemeinschaft (Eigentümerprotokolle) erfolgen im Rahmen der Besichtigung bzw. bei weitergehendem Interesse nach Besichtigung. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz) Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung miit uns. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter von LBS IMMOBILIEN GMBH im Haus Sparkasse Oder-Spree tätig. KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: [email protected] OBJEKT-NUMMER: 57-0742-0546

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2017, modernisiert