Loftfeeling in traditionellem Landschlößl

Loftfeeling in traditionellem Landschlößl In privilegierter Alleinlage zwischen München und Salzburg präsentiert sich die Wohnung 'Maximilian' als außergewöhnliches Refugium innerhalb eines aufwendig kernsanierten historischen Gutshofs. Am Rande des Samerbergs, umgeben von Wiesen und Wäldern, verbindet diese Immobilie eindrucksvoll den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem, exklusivem Wohnkomfort. Die ca. 120 m² große loftartige Wohnung befindet sich im lichten Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Raumproportionen, ein durchdachtes Grundrisskonzept und hochwertige Materialien prägen das Ambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, repräsentativ und zugleich von behaglicher Eleganz. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Der private Rückzugsbereich umfasst ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Galerie, die dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und architektonische Spannung verleiht. Das elegante Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Bis auf die kleine Schlafempore und den Zugang zum Balkon ist die Wohnung barrierefrei. Ein Ostbalkon eröffnet einen weiten Blick in die umliegende Natur, während die Dachgauben für viel Licht sorgen. Maximilian ist mehr als eine Wohnung: Sie ist ein stilvolles Zuhause für Liebhaber besonderer Architektur, ein exklusiver Zweitwohnsitz oder eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands. Fragen Sie auch nach weiteren exklusiven Wohnungsangeboten im Landschlößl.

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Sonstiges
Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022