Charmante Neubau-Eigentumswohnungen mit Wasserblick auf die Thüringische Saale

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.950 €
Preis/m²
28,64 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.950 €
Preis/m²
28,64 €
07774 Dornburg-Camburg - Camburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25USP68289MQ

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Objektbeschreibung

In der ehemaligen Lederfabrik aus den 1920er-Jahren entstehen in der malerischen Stadt Dornburg-Camburg 18 charmante Neubauwohnungen mit 30 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude mit drei Etagen wird hochwertig saniert und voraussichtlich ab Mitte 2025 fertiggestellt. Die schicken Eigentumswohnungen haben: - Wohnflächen von ca. 54,27 m² bis ca. 167,42 m². - Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 174.550 Euro und ca. 485.518 Euro. - Zu jeder Wohnung ist mindestens ein Pkw-Stellplatz verfügbar. Diese können für ca. 7.500 Euro erworben werden. Die schicken Neubauwohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit offenen Loggien oder Balkonen im hinteren Bereich aus. Die modernen Zwei- bis Fünfzimmerwohnoasen mit großen Fenstern schaffen ein ganz besonderes Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Ein Highlight der Wohnungen bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familie und Freunde bietet. Mit dem Personenaufzug können Sie bequem Ihre neue Wohnung erreichen. Die Pkw-Stellplätze werden gegenüberliegend auf dem Grundstück geschaffen. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen bieten teilweise einen herrlichen Blick auf das einmalige Flussgebiet der Thüringischen Saale. Durch die Toplage der Wohnungen ist der Standort für Selbstnutzer/-innen und auch für Kapitalanleger/-innen sehr interessant. Die künftigen Bewohner/-innen kommen in den Genuss des Saale-Radwegs direkt vor dem Haus und des Blicks auf Burg Camburg.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zum Flughafen: 74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz vom Zentrum: 19
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.950,00 €
Preis/m²
2950 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Füge Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- KFW 50
- Energiebedarfsausweis: Jahres-Primärenergiebedarf: 33,81 kWh/(m²a); Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, solare
- Heizungsunterstützung; Baujahr des Gebäudes: 1920; Sanierung: 2023/24; Energieeffizienzklasse: A+ (EnEV-Berechnungsnachweis vom 08.04.2022)
- Schlafzimmer
- offener Wohn- Essbereich
- Bad mit Dusche schwellenlos, Badewanne
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Büro/Kinderzimmer
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Balkon
- Wärmepumpe
- Solaranlage
- Keller
- PKW-E-Ladestationen

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnungen befinden sich nahe der Stadt Jena und sind von den Schlössern der Stadt Dornburg-Camburg umgeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für eine gute Zuganbindung nach Jena oder Apolda ist auch gesorgt. Durch die gute Infrastruktur ist Dornburg bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.


- Apotheke: ca. 150 m
- Kindergarten: ca. 650 m
- Staatliche Grundschule: ca. 750 m
- Waren des täglichen Bedarfs: ca. 450 m
- Stadtverwaltung: ca. 500 m
- Bundesstraße B88: ca. 500 m
- Bahnhof Camburg: ca. 400 m


Zur Universität Jena sind es nur wenige Fahrminuten. Der Regionalexpress, welcher die Metropolregionen Jena und Leipzig verbindet, hält in Dornburg-Camburg. Mit der Regiobahn sind es ca. 7 Minuten nach Jena. Durch die zentrale Lage der Wohnungen kann von einer guten Vermietbarkeit ausgegangen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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