Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Fraureuth

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,58 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 08427 Fraureuth. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie eine Diele. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Flur gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Standardausstattung mit Badewanne. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum mit ca. 9,36 m². Besonders praktisch ist das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz Nr. 3, sodass ein fester Stellplatz unmittelbar am Objekt zur Verfügung steht. Insgesamt befinden sich sechs den jeweiligen Wohnungen zugeordnete Stellplätze auf dem Grundstück. Das freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Laut den vorliegenden Unterlagen erfolgte etwa 1996 eine Teilsanierung, bei der unter anderem die Versorgungsleitungen erneuert und das Dach neu eingedeckt wurden. Das Gebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine großzügige Eigentumswohnung in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus suchen. Der Wohnung sind 223,90/1.000 Miteigentumsanteile am ca. 1.465 m² großen Grundstück zugeordnet.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996