Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Frechener Stadtteil Bachem. Die moderne und zeitgemäße Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine eigene Terrasse mit anschließendem Garten - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die großzügige Gestaltung schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt und bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohnambiente bei. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein ein, während der angrenzende Garten zusätzlichen Freiraum bietet - eine attraktive Kombination, die insbesondere für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber interessant ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 25.000 Euro extra zu erwerben ist. Damit stehen sowohl zusätzlicher Stauraum als auch ein komfortabler und witterungsgeschützter Parkplatz zur Verfügung.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen