Schlüsselfertig sanierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Frechen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Vor Übergabe wird die Wohnung vollständig und hochwertig saniert und anschließend bezugsfertig übergeben. Die gezeigten Visualisierungen vermitteln einen realistischen Eindruck der geplanten Ausstattung nach Abschluss der Sanierungsarbeiten und zeigen, welches moderne Wohnambiente Sie erwarten dürfen. Genießen Sie den Vorteil einer komplett modernisierten Wohnung, ohne sich selbst um Handwerker, Bauleitung oder Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen zeigen fotorealistische Visualisierungen der geplanten hochwertigen Sanierung. Die dargestellten Möbel, Leuchten, Pflanzen, Dekorationen sowie die Einbauküche dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung nach Abschluss der Sanierungsarbeiten eingerichtet werden könnte. Nicht Bestandteil des Kaufpreises sind: Einbauküche Möbel Leuchten Dekoration Pflanzen Sonstige Einrichtungsgegenstände Das monatliche Hausgeld gemäss Wirtschaftsplan 2026 beträgt 277,00 €. Zusätzlich wird eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 55,33 € erhoben. Die monatliche Gesamtzahlung an die Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt somit derzeit 332,33 €. Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 132 kWh/(m²·a). Die Energieeffizienzklasse ist E. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Das Gebäude wurde 1984 errichtet, der Wärmeerzeuger stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2010. Der Energieausweis ist bis zum 23.08.2028 gültig. Die Käuferprovision beträgt 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit derzeit 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkäufer hat mit dem Makler einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte übermitteln Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten einschliesslich Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Auf Wunsch senden wir Ihnen vorab gerne ein Begehungsvideo der Wohnung per WhatsApp zu im jetzigen zustand . Bitte geben Sie hierfür bei Ihrer Anfrage Ihre Mobiltelefonnummer an. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers beziehungsweise der Hausverwaltung. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1