Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Loggia u. TG-Platz zur Eigennutzung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten – ein privater und angenehm überschaubarer Rahmen zum Wohlfühlen.

Auf rund 77 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für die schönen Dinge des Alltags. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine breite Fensterfront mit reichlich Tageslicht erfüllt wird.

Der Blick ins grüne Wohnumfeld schafft dabei eine wunderbar ruhige und entspannte Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Loggia: Hier lässt sich der Morgenkaffee genießen, der Tag entspannt ausklingen oder einfach ein ruhiger Moment im Freien verbringen.

So wird der Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen erweitert.

Das warme Stäbchenparkett zieht sich prägend durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung einen zeitlosen, behaglichen Charakter. Die kompakte Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise und sorgt für kurze, praktische Wege.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Das Schlafzimmer verfügt bereits über einen eingebauten Kleiderschrank und bietet damit praktischen Stauraum, ohne zusätzlichen Platz für freistehende Möbel zu beanspruchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad.

Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre gelungene Aufteilung überzeugt, sondern vor allem durch ihre Atmosphäre: hell, ruhig, warm und mit einem schönen Gefühl von Zuhause.

Besonders Singles und Paare, die Wert auf einen großzügigen Lebensmittelpunkt und zusätzliche Räume für Arbeit, Gäste oder individuelle Wünsche legen, finden hier einen Ort zum Ankommen und Bleiben.

Zur Dachgeschosswohnung gehören gemäß Teilungserklärung neben dem Balkon auch ein eigener Kellerraum, der darüberliegende Spitzboden sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der zur Wohnung gehörende Spitzboden bietet theoretisch Ausbaupotenzial.

Die Tiefgarage verfügt über ein Rolltor, sodass der Stellplatz geschützt und das Fahrzeug sicher untergebracht ist. Gerade im Alltag bietet dies zusätzlichen Komfort – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor. Diesen überreichen wir Ihnen gern in Kopie beim Besichtigungstermin. Einen Auszug aus dem Energieausweis finden Sie in diesem Exposé.

Sämtliche Unterlagen zum Objekt können Ihnen auf Wunsch vorgelegt werden.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.


Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z