Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Frechen zentrale und familienfreundliche Lage inklusive Stellplatz!

Willkommen in Ihrer neuen großzügigen Wohnung, die Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage bietet. Diese schöne und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige 95 m² und ist ideal für Paare, kleine Familien, oder Kapitalanleger geeignet. Aufgrund der 3 Zimmer, sowie der großzügigen Räume kann in diesem Objekt sicherlich auch eine Wohngemeinschaft mit mehreren Parteien eingerichtet werden. Das nahegelegene Krankenhaus sollte bezüglich einer eventuellen Wohngemeinschaft sicherlich für Interessenten sorgen. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit einer einladenden Dusche, die für entspannende Momente sorgt. Der helle Wohnbereich und die großen Räume laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu Ihrem eigenen großflächigen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick auf den großen Garten und die ruhige Parkanlage genießen können. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert, sodass Sie in ein frisches und zeitgemäßes Zuhause einziehen können. Ein moderner und sauberer Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu der Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Diese sehr gut geschnittene und ansprechende Wohnung verfügt auch über einen eigenen Stellplatz, der für 5.000 € mit erworben wird. Der Stellplatz mit der Nr. 8 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Somit ist man schnell über den Nebeneingang in der Wohnung und muss die Einkäufe nicht weit tragen. Die Wohnungen der Wohnanlage sind zum großen Teil von Eigentümern selbst bewohnt und daher in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wird über eine sehr zuverlässige Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges
Diese Wohnung richtet sich besonders an Paare und kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt bestens geeignet. Sie steht sofort zum Verkauf und bietet durch den gepflegten Zustand und die gutgeschnittenen Räume ein hohes Ausbaupotenzial. Die Wohnung steht aktuell leer und kann dementsprechend für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.140 € zuzüglich Nebenkosten und Stellplatz neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 €. Rechtliche Hinweise und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z