Rarität: modernes 2-Zi.-Gartenapartment mit Einbauküche und TG-Stellplatz in Frechen-Königsdorf

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
336.000 €
Preis/m²
4.480,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
336.000 €
Preis/m²
4.480,00 €
50226 Frechen - Königsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7EILMZ7RK

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 100 Quadratmeter große, private Garten, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald ermöglicht - ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturgenuss. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die fließend in einen großzügigen Wohnbereich integriert wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, die höchsten Komfort verspricht. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit perfekt geeignet für Alleinstehende oder ältere Personen, die auf eine komfortable und praktische Wohnlösung Wert legen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Lienig Selbstständiger Immobilienberater Lahnstraße 65 50859 Köln Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 3446264 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung Internet: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/amt-fuer-oeffentliche-ordnung Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
336.000,00 €
Preis/m²
4459.46 €
Hausgeld
450.27€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2034-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
. Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
. Ca. 100 m² großer Garten
. Direkter Zugang zum Wald
. Exzellenter Zustand
. Vollverklinkertes Gebäude
. Moderne Einbauküche
. Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
. Helles Schlafzimmer
. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
. Barrierearm, ideal für ältere Personen
. Stellplatz in der Tiefgarage
. Ruhige und naturnahe Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Sebastianusstraße in Königsdorf liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße hat wenig Verkehr, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A1 und A4, wodurch Köln und umliegende Städte gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7 und Busse, sind in der Nähe verfügbar.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Fazit: Eine ruhige, gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, ideal für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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