Mehr Platz fürs Wir. Mehr Raum für mich.

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
3.640,45 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
3.640,45 €
50226 Frechen - Frechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P5S98J8A5G

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Objektbeschreibung

Mehr Platz fürs Wir. Mehr Raum für mich. Die erste gemeinsame Wohnung. Ein neuer Anfang. Oder einfach der Wunsch nach einem Zuhause, das besser zum eigenen Leben passt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frechen bietet Ihnen auf ca. 89,43 m² den Raum dafür. Stellen Sie sich vor, wie aus drei Zimmern Ihr Zuhause wird. Ein Ort für gemeinsame Abende und Zeit für sich. Mit Platz für Übernachtungsgäste, ein geliebtes Hobby oder einen eigenen Arbeitsbereich - ganz nach Ihren Wünschen und den Möglichkeiten des Grundrisses. Auf dem Balkon bekommt der Alltag eine kleine Pause: bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Gespräch zum Tagesausklang. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, den Sie auch beim nächsten Einkauf zu schätzen wissen werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2008. Ob Sie allein einziehen oder zu zweit planen: Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich Ihr Leben hier anfühlen könnte. Ihr nächstes Zuhause beginnt mit einem ersten Eindruck. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Herbert Koep Selbstständiger Immobilienberater Schaevenstr. 34 50171 Kerpen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02237 5064301 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.000,00 €
Preis/m²
3.640,45 €
Hausgeld
371€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2029-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rollläden
- Aufzug

Platz für Ihre Ideen. Komfort für jeden Tag.

Ein Zuhause überzeugt durch die Dinge, die den Alltag angenehm machen. Hier stehen Ihnen ca. 89,43 m² Wohnfläche und drei Zimmer zur Verfügung - für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte.

Der Balkon schafft einen eigenen Platz im Freien. Der Aufzug im Gebäude ergänzt das Wohnangebot um einen praktischen Komfort, der über den Einzugstag hinaus zählt.

Die Eckdaten im Überblick:

?? Ca. 89,43 m² Wohnfläche für Ihre Einrichtungsideen

?? Drei Zimmer für unterschiedliche Wohnbedürfnisse

?? Balkon für kleine Auszeiten an der frischen Luft

?? Aufzug im Gebäude als Erleichterung im Alltag

?? Tiefgaragenstellplatz für geschütztes Parken

?? Baujahr 2008

?? Energieträger Gas

?? Verbrauchsausweis: Energieverbrauch 82 kWh/(m²·a)

? Energieeffizienzklasse C


Welche Einrichtung bringen Sie mit? Welcher Raum wird Ihr Lieblingszimmer? Bei einer Besichtigung können Sie Ihre Ideen mit den Möglichkeiten der Wohnung zusammenbringen.

Lagebeschreibung

Frechen erleben. Köln erreichen. Zuhause ankommen.

Die Wohnung in der Christine-Plück-Straße 5 liegt im Frechener Stadtgebiet nahe der Haltestelle "Frechen Kirche". Die Lage verbindet das Leben vor Ort mit einer praktischen Anbindung an Köln und bietet damit einen passenden Ausgangspunkt für unterschiedliche Alltags- und Freizeitpläne. Lage der Straße

Die Frechener Innenstadt rund um die Hauptstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein, der Wochenmarkt ergänzt das Angebot für den täglichen Einkauf. Ob Besorgungen oder ein gemeinsamer Kaffee: Das Stadtzentrum bietet viele Anlässe, unterwegs zu sein. Innenstadt Frechen

Über die nahe gelegene Haltestelle "Frechen Kirche" besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie 7. Sie verbindet Frechen unter anderem mit dem Kölner Rudolfplatz und dem Neumarkt. Damit bleibt auch für den Arbeitsweg oder einen Ausflug in die Kölner Innenstadt das Auto eine Option statt einer Voraussetzung. KVB, Linie 7

Ein Standort für Menschen, die ihren Alltag flexibel gestalten möchten: mit einem eigenen Zuhause in Frechen und den Möglichkeiten der benachbarten Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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