Ruhige Lage! Moderne 3-Zi-Whg ohne Provision

Wohnfläche
ca. 83 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
299.000 €

Preis/m²
3.602,41 €

Wohnfläche
ca. 83 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
299.000 €

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3.602,41 €

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50226 Frechen - Habbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZB3WYYFCU

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Die Diele bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche wurde, passend zum Bad, mit modernen 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik versehen, sodass jede farbliche Variante einer Einbauküche harmonieren würde. Außerdem finden Sie im Wohnzimmer eine große Fensterfront vor, sodass dieser Raum mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, welcher nach hinten ausgerichtet ist und über einen praktischen Abstellraum verfügt. Eine großzügige bodentiefe Dusche, ein Handtuchtrockner, ein modernes Waschbecken und ein gut gesetzter Waschmaschinenanschluss zeichnen das moderne Tageslichtbad dieser Wohnung aus. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und komplettieren das Raumangebot dieser Immobilie. In allen Wohnräumlichkeiten wurde ein zeitloser Vinylboden in brauner Holzoptik verlegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine elektrische Fußbodenheizung, die Sie besonders im Winter zu schätzen wissen werden. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage (25.000,00 Euro) oder einen Außenstellplatz (10.000,00 Euro) zu erwerben.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 83 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

299.000,00 €

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Preis/m²

3.602,41 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.200,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

25.000,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1976

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

104.4

Gültig bis

2027-12-21

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-12-22

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Garage
Teil-/Vollrenoviert

- vollständige Renovierung
- ruhige Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- idealer Grundriss
- neue Bodenbeläge (Vinyl/Fliesen) und Fußleisten
- neu tapezierte Wände mit weißem Anstrich
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchhalter
- neue Wohnungseingangstüre
- weiße Zimmertüren
- Rollläden
- Balkon mit Abstellraum
- Elektro-Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in Frechen-Habbelrath. Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises und besteht aus insgesamt neun Stadtteilen. Ein Investment ist hier besonders aufgrund der direkten Nähe zu Köln interessant.

Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen - auch direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem geplant.

Alle Geschäfte das alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der Straße selbst finden Sie praktischerweise einen Bäcker, eine Bank und eine Apotheke vor. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot in Frechen.

Die Stadt bietet außerdem diverse Angebote an Freizeitaktivitäten und Sportvereinen. In direkter Nähe befindet sich der Spielplatz Tiergarten, der Fußballverein "Sportfreunde Glückauf Habbelrath-Grefrath" und der Sportverein "LAV Habbelrath-Grefrath". Sie können aber auch vielfältigen kulturelle Angebote wie das Linden-Theater, das denkmalgeschützte Kino oder das Wasserschloss wahrnehmen. Der Königsdrofer Wald lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen ein.

Ingesamt steht Frechen für eine Stadt mit hoher Wohnqualität in ansprechender Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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