Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse & Spitzboden - Fredenbeck

Willkommen in Fredenbeck! Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 6-Familienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Mit ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche, zusätzlichem Spitzboden und einer Terrasse bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Wohnung ist frei und bezugsfrei. Fakten & Eckdaten Objektart: Maisonette-Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 81 Quadratmeter Zimmer: 3 Preis: 199.000€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.) Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden Baujahr Gebäude: 1995 Heizung: Gaszentralheizung Terrasse: ca. 12 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht) Spitzboden / Dachboden: ca. 10 Quadratmeter Kellerraum: vorhanden Außenstellplatz: vorhanden Miteigentumsanteil: 1.866 / 10.000 Hausgeld: ca. 250,00 Euro monatlich Bezugsfrei: ab sofort Energieausweis: ist bei der Hausverwaltung angefordert Die Wohnung im Überblick Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen: Erdgeschoss Eingangsbereich / Flur Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) Badezimmer Spitzboden ca. 10 Quadratmeter zusätzlicher Abstell- bzw. Nutzraum Die Maisonette-Bauweise sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung & Besonderheiten Gepflegter Gesamtzustand Maisonette-Grundriss Terrasse mit Sondernutzungsrecht Zusätzlicher Spitzboden Kellerraum Außenstellplatz Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Lage & Umfeld - Fredenbeck Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fredenbeck mit ausgezeichneter Infrastruktur. Fazit Diese Maisonette-Wohnung in Fredenbeck bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Infrastruktur. Terrasse, Spitzboden, Stellplatz und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der aktuellen Leerstehung ist die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage geeignet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen