Helle Eigentumswohnung mit Doppelcarport in Fredenbeck

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit 52% Stimmrecht, haben Sie es selbst in der Hand. Über das helle Treppenhaus diese 3-Parteien-Hauses erreichen Sie die schöne Dachgeschoss-Wohnung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen. Sie haben also das Dachgeschoss und das Studio nur für sich. Mit Ihren 52% Stimmanteil sind Sie der entscheidende Part bei allem, was die Eigentümergemeinschaft bespricht. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den hellen und großzügigen Eingangsbereich der Wohnung, von hier aus kommen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer, welches mit seinen knapp 38m² das Herzstück der Wohnung ist. Dank der bodentiefen Fenster und dem direkten Zugang zur Loggia ist der Raum lichtdurchflutet. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet viel Arbeitsfläche und vor allem Platz für einen bequemen Sitzbereich. Das Schlafzimmer, welches auch über einen Zugang zur Loggia verfügt, besticht durch seine Fläche von ca. 22m² und schafft so Platz für ausreichend Schränke und Kommoden. Neben dem Schlafzimmer ist praktischerweise das Badezimmer platziert. Das Vollbad mit Wanne und Dusche ist 2019 renoviert worden und hat noch eine Tür zu einem Abstellraum. Der Vorbesitzer hatte hier den Einbau einer Sauna geplant. Komplettiert wird die Wohnung auf dieser Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Vom Flur aus nehmen Sie die Treppe in das obenliegende Studio. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, ob als Hobbyraum, Atelier oder Home-Office Bereich. Alternativ erschaffen Sie mit einer Wand zwei neue Räume - dank der zahlreichen Fenster ist hier oben vieles möglich. Die Loggia, als überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht, so gehört zu Ihrer Wohnung eine eigene Auffahrt mit Doppelcarport und dahinterliegendem Fahrradabstellraum oder Werkstatt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie als solide Kapitalanlage in einer attraktiven Wohnlage. Nutzen Sie auch unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von dieser schönen Wohnung zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142926

Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie! Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an [email protected]. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer 04141-54 503 56 oder 0176 - 803 857 12 zur Verfügung. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Vertragspartner willigt in die Übermittlung der Widerrufsbelehrung und des Muster-Widerrufsformulars ausschließlich in elektronischer Form ein. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter!

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 11.00