Große Maisonette im Freiberger Domviertel

Die zum Verkauf kommende Maisonette-Wohnung bietet rund 138 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Die Wohnung ist gut für Käufer mit Ambitionen zur späteren Eigennutzung geeignet. Sie liegt im 1. Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC (mit Dusche) befinden sich im 1. OG, das über Raumhöhen von bis zu 3,75 m mit sichtbaren Deckenbalken verfügt. Das Geschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer ist ein gemauerter Kamin. Der Küche vorgelagert ist ein Balkon mit Weitblick. Über eine offene Holztreppe wird das Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,50 m) erschlossen. Hier befinden sich drei Zimmer, ein zweiter Balkon, ein innenliegender Abstellraum sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. In den Wohnräumen sind Echtholzböden verlegt. Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze im Innenhof, Abstellräume im Erdgeschoss und auf dem Dachboden sowie eine thermische Solaranlage zur Heizungsunterstützung dieser Wohnung. Die Wohnanlage in der Kreuzgasse ist ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex, dessen Historie bis ins späte 18. Jahrhundert zurückreicht. Im Jahr 1793 wurde hier eine Tuchmanufaktur errichtet und um 1800 das repräsentative Wohngebäude Kreuzgasse 1 angebaut. In der Fabrik soll einst die erste Dampfmaschine Freibergs in Betrieb genommen worden sein. Im Jahr 1830 erwarb die römisch-katholische Gemeinde Freibergs das Grundstück und ließ die Fabrik zur Kirche umbauen. Das Gebäude Kreuzgasse 3 erhielt einen charakteristischen Dachreiter samt Glockenstuhl. Parallel dazu änderte sich die Funktion der Kreuzgasse 1. Das klassizistische Biedermeier-Wohnhaus wurde zum Pfarrgebäude. Nach Entweihung stand das Ensemble ab 1998 weitgehend leer, bis es im Jahr 2008 zu Eigentumswohnungen umgebaut wurde. Im Jahr 2009 wurde der Komplex mit dem Sanierungspreis der Stadt Freiberg ausgezeichnet. Aktuell ist die Wohnung für 1.030 € / Monat (kalt) vermietet. Das Hausgeld beträgt 453,00 € / Monat (gem. Wirtschaftsplan 2026; davon: 348,00 € umlegbare und 36,23 € nicht umlegbare Kosten, 68,77 € Zuführung Rücklage).

Sonstiges
Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf Fotos und Zeichnungen dargestellte Einrichtungen dienen lediglich der Prospektdarstellung. Fotos wurden unter Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz (KI) virtuell "entrümpelt" und bilden die originale Raumstruktur weitgehend im Ist-Zustand ab, Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sind dennoch möglich. Bilder welche Einrichtungen enthalten, wurden mit digitalem Home-Staging bearbeitet. Die abgebildeten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind virtuell eingefügt. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im unmöblierten Zustand!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2008